Après cinq ans de restructuration bilancielle et de réorientation stratégique, Groupe Addoha publie ses meilleurs indicateurs de rentabilité depuis plusieurs exercices. Résultat net à 516 millions de dirhams, marge nette à 19%, gearing ramené à 30%.
Le chiffre d'affaires consolidé s'établit à 2,709 milliards de dirhams, en hausse de +4% par rapport à 2024. L'entrée en vigueur au 1er janvier 2025 de nouvelles règles de comptabilisation des ventes immobilières affecte mécaniquement le niveau publié. Selon l'ancien référentiel, le chiffre d'affaires aurait atteint 3,5 milliards de dirhams, soit une progression de +36%. La marge nette ressort à 19% contre 12% en 2024, et le résultat net consolidé passe de 304 à 516 millions de dirhams (+70%). Le résultat des activités opérationnelles s'établit à 448 millions de dirhams, pour un taux de marge d'exploitation de 17%.
Eco & Moyen Standing : +24% de chiffre d'affaires. Haut Standing : -47%, sur un cycle de livraisons moins dense.
Deux segments, deux dynamiques
L'économique et le moyen standing concentrent 86% du chiffre d'affaires 2025 et progressent de +24%, portés par l'achèvement de tranches au Maroc, en Côte d'Ivoire et en Guinée. Le segment haut standing recule à 384 millions de dirhams contre 725 millions en 2024 (-47%), sur fond de calendrier d'achèvement moins chargé.
Le groupe développe en parallèle un pipeline prime significatif : le Palmeraie Country Club à Marrakech (60 villas, potentiel d'un milliard de dirhams), 133 villas dans l'arrondissement d'Annakhil (640 millions de dirhams), et les Tours Éléphants à Abidjan — quatre tours résidentielles R+20 avec centre commercial, pour un potentiel de plus de 3 milliards de dirhams.
Préventes et carnet sécurisé
Les préventes atteignent 11 035 unités en 2025 (+3% vs 2024), dont 20% générées par les filiales d'Afrique de l'Ouest. Le carnet sécurisé s'établit à 11,7 milliards de dirhams à date, en hausse de +27% par rapport à fin 2024 (9,2 milliards). Les filiales africaines contribuent à hauteur de 31% à ce montant.
Le groupe compte plus de 26 000 unités en cours de production, dont 30% en Afrique de l'Ouest, pour un chiffre d'affaires à terme de près de 21 milliards de dirhams sur les seules tranches en production.
Les capitaux propres consolidés s'établissent à 10,4 milliards de dirhams à fin 2025, contre 10,2 milliards en 2024. L'endettement net se stabilise à près de 4,4 milliards de dirhams, pour un gearing de 30%. Le besoin en fonds de roulement s'élève à 13,9 milliards de dirhams, contre 13,3 milliards à fin 2024.